27 листопада, 15:25
Київ (Фото: Олексій Самсонов/КМДА)
Про це свідчать результати дослідження Transparency International Ukraine.
Наразі законодавство передбачає можливість приватизувати орендоване комунальне майно шляхом викупу його орендарем: без аукціону, за ціною, визначеною за результатами оцінки. А також якщо орендар здійснив «невід’ємні поліпшення» орендованого майна — реставрацію або перепланування тощо — на суму у розмірі не менш як 25% його ринкової вартості.
При цьому за досліджуваний період понад третину усіх приватизованих об’єктів комунальної власності придбали саме у такий спосіб.
Водночас сума ціни продажу таких об’єктів склала лише трохи більше чверті (1,23 млрд грн) від загальної вартості усіх приватизованих об’єктів (4,77 млрд грн).
«У середньому у містах, де застосовували обидва механізми, вартість об’єктів, придбаних на конкурентних засадах, перевищувала ціну продажу об’єктів, приватизованих шляхом викупу, на 45%», — йдеться в дослідженні. — «Відповідно бюджети міст, які застосовували механізм викупу, за майже 6 років могли втратити загалом приблизно 552 млн грн».
Зазначається, що оскільки економічний ефект від застосування механізму викупу є суттєво нижчим у порівнянні з приватизацією об’єктів на конкурентних засадах, доцільно внести зміни до законодавства та виключити право орендаря на викуп майна у позаконкурентний спосіб.
«Альтернативою може стати аукціон із застосуванням переважного права орендаря на придбання майна за найвищою ціною, яка була запропонована під час аукціону. Таку практику вже застосовують в окремих сферах, зокрема земельних торгах», — пише TI Ukraine.
Зазначається, відповідний механізм приватизації покликаний втілити зареєстрований в парламенті 22 листопада 2024 року законопроєкт № 12230. «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо особливостей приватизації об’єктів державної та комунальної власності, переданих в оренду».
